🏠 Stress DSR 3단계, 집값은 또 흔들릴까? 무주택자는 어떻게 대비해야 하나요? 7월부터 적용될 '스트레스 DSR 3단계'가 부동산 시장에 어떤 파장을 일으킬까요? 정부는 "근본적 대책 마련"을 말하면서도 현장 대응에는 미온적인 모습을 보이고 있습니다. 무주택 실수요자와 중산층은 또 한 번 ‘빠잉빠잉 심리(패닉 매수 또는 관망)’에 빠지고 있는 지금, 우리는 어떤 선택을 해야 할까요? 💡 Stress DSR 3단계란? DSR(Debt Service Ratio) 은 연소득 대비 전체 부채 상환 비율입니다. 기존에는 현재 금리를 기준으로 계산했지만, '스트레스 DSR' 은 가상의 금리를 적용해 상환 능력을 더 보수적으로 판단합니다. 기존: 실금리 기준 DSR 계산 스트레스 DSR: 금리 +1~2%로 적용, 상환능력 여유 기준 강화 2025년 7월부터는 소득과 대출 규모에 따라 전면 확대 적용 예정 으로, 실수요자에게 더 엄격한 조건이 됩니다. 📉 빠잉빠잉 심리, 왜 또 나타나는가? “지금 안 사면 평생 못 산다?” vs. “이러다 또 떨어지는 거 아냐?” 집값은 일부 반등했지만, 7월 대출 규제 확대 소식 이후 시장은 불안정한 흐름을 보이고 있습니다. 패닉 매수 : 규제 전 매수해야 한다는 불안감 패닉 관망 : 대출 한도 축소로 계약 포기 또는 유보 사례 : 직장인 A씨(33세): “6억대 아파트 계약 직전까지 갔다가, 스트레스 DSR 적용 시 대출이 1억 이상 줄어든다는 얘기에 포기했습니다.” 신혼부부 B씨: “아이 계획도 있는데 더 기다리면 못 살까 봐 무리해서 계약했어요.” 🧩 정부는 어떤 대책을 검토 중일까? 매입 임대주택 확대 : 정부가 기존 주택을 매입해 무주택자에게 공공임대 제공 홍보 강화 : 청년·신혼부부 대상 공공임대 정보 제공 강화 실수요자 보호 : 생애최초·중저소득층 위한 대출 지원 상품 검토...