용산 한남·국제업무지구 최신 동향: 재개발부터 부동산 전략까지 서울 용산은 강북의 마지막 노른자 땅으로 불리며, 국가 주도 도시계획이 집중된 곳입니다. 한남5구역 재개발과 YIBD(국제업무지구)는 그 중심에서 핵심 축으로 작용하며 실수요자와 투자자 모두에게 중장기 기회를 제공하고 있습니다. 1. 재개발 구역 및 프로젝트 개요 용산은 국가·지자체·공기업이 공동으로 주도하는 재개발의 대표 사례입니다. 특히 한남동, 이태원, 서빙고 일대는 브랜드 건설사 참여로 미래가치가 높은 지역으로 분류됩니다. 1) 한남5구역 : 약 2,600세대 공급 예정, 시공사는 DL이앤씨 ✅ 사업 내용 : 한남 5 구역에서는 약 2,592 세대( 지하 6 층~ 지상 23 층) 규모의 재건축· 재개발이 추진 중입니다. ✅ 공급 규모 : 아파트· 오피스텔· 편의시설 포함, 지하철 서빙고역과도 중심지 인접하여 교통 접근성 우수합니다. 2) 용산국제업무지구(YIBD) : 약 56만㎡ 부지, 국토부·서울시·코레일 공동 개발 ✅ 총부지 면적 : 약 56 만㎡ 규모로, 환상적인 “ 컴팩트 시티” 구현이 목표입니다. ✅ 사업 일정 : 2024 년 2 월 : 기본 계획 승인 완료 2025 년 하반기: 착공 예정 2028 년: 민간 건설 착공 예정 2030 년대 초: 일부 업무· 상업 시설 입주 시작 ✅ 계획 핵심 : 100 층 규모 랜드마크 타워, 70% 비주거· 30% 주거 용도, 풍부한 녹지 조성 2. 개발 현황 및 추진 일정 용산 개발은 빠른 속도로 진행 중입니다. 한남5구역은 인허가 단계를 넘어 착공을 앞두고 있으며, YIBD는 인프라 구축 단계에 진입했습니다. 한남5구역: 2025년 착공 → 2030년 입주 예정 YIBD: 2025년 인프라 착공 → 2030년대 초 민간 입주 예상 용산공원화 부지: 반환된 미군기지 부지에 생태공원 조성 예정 (1단계 2027년 개장 목표) 3. 향후 부동산...