부동산 계약 이후의 진짜 시작: 등기, 영수증, 자금조달까지 실전 가이드 아파트를 계약하고 나면 이제 모든 절차가 끝난 것처럼 느껴지지만, 실제로는 이제부터가 진짜 시작입니다. 중도금과 잔금 일정, 영수증 처리, 등기 이전, 자금 조달 계획서 제출, 이사 준비 및 입주 전 확인 사항 등 실거주자가 반드시 알아야 할 일들이 줄줄이 기다리고 있습니다. 이 글은 이러한 후속 절차를 실전 중심으로 정리한 가이드입니다. 목차 1. 중도금과 잔금, 어떻게 준비하고 지급할 것인가 계약금 이후 중도금과 잔금 지급 시 유의사항, 영수증 수령 및 이체 시 유의사항을 다룹니다. 2. 등기부등본, 다시 한 번 확인하라 근저당, 소유자 확인, 공동명의 여부 등 실거래 직전 등기부등본 체크리스트를 설명합니다. 3. 법무사, 어떤 역할을 하는가? 법무사가 하는 업무, 수임료 범위, 법률 리스크 예방 방법 등을 비교합니다. 4. 입주 전 확인해야 할 하자와 명의 변경 절차 하자 점검 항목, 수도·가스·전기 등 명의 변경 준비 사항을 안내합니다. 5. 이사 및 인테리어 일정 어떻게 맞출 것인가? 잔금일 기준 이사 및 인테리어 일정 역산 방법과 보관 이사 활용법 등을 정리합니다. 6. 자금조달계획서, 언제 어떻게 제출하는가? 제출 시기, 증여와 대출 증빙, 국세청 검증 피하는 팁까지 포함된 절차 안내입니다. 7. 마무리: 계약 이후의 실전 준비 정리 모든 절차가 완료되어야 내 집이 완성된다는 요약 정리와 다음 글 소개로 이어집니다. 1. 중도금과 잔금, 어떻게 준비하고 지급할 것인가 계약서에 명시된 중도금 및 잔금 일정은 매수자 입장에서 가장 민감한 요소입니다. 일정에 따라 대출을 실행하거나 자금을 인출해야 하며, 고액 이체일 경우 은행 영업시간과 예약을 고려해 사전 준비가 필요합니다. 잔금 지급 시에는 반드시 매도인의 통장 사본, 신분증 사본, 영수증 서명본을 확보하고, 이체 내역도 출...